作者：成语词句网日期：
返回目录：诗词赏析
流浪地球毋庸置疑是这段时间口碑较好的影片，表现了地球在极端环境下人们的自救行动。作为房产圈的关注点，我们看到了上海的大楼，北京的大楼，都成了废墟或者荒废。那么真正的灾难情况下，作为大额不动产的商品房该如何处理呢？
虽然离电影中那么可怕的场景还远，但是前几年汶川等地的几次大地震也演示了不动产在自然灾害面前的脆弱。辛苦半辈子的财产成为废墟，一时流离失所，不知所措。这时候，大面积灾害面前，国家层面会伸出援手，救灾款，救灾房，保证大灾面前不用哀鸿一片，饿殍遍野，这是制度的优越性但，值得赞扬。但是实际上，这些只是救助，从没有赔偿的说法，因为不动产在这种状况下，损失得自己承担。
很多意外都有保险，但几乎所有的保险，都将地震和战争这些不可抗力排除在外了。商品房在地震时坍塌，只有能归因于建筑质量太差的时候，开发商才需要承担责任。譬如标准能抗5级地震，来了一场2.3级的地震，房子便成为废墟，这就是质量差，开发商需要承担相应责任。除此之外，房子塌了，抵押物灭失，银行的贷款还得该还多少还多少。
如果只是轻微的裂缝，并且不至于成为危房，可以维修的情况下，可以提取使用房屋维修基金，对房产进行修缮。在受灾面积较大的情况下，出于维稳和照顾民众的目的，相关部门会临时出台相关政策，对这一类修缮给予一定补助，使受灾民众尽快走出困境，早日安居乐业。
不考虑战争影响，只考虑自然灾害，购买房产的时候，还是要注意避开地震带，山东处于华北地震区的郯城-营口地震带。地震带贯穿山东南北，基本位于中部。所以君子不立危墙之下，离远点是正道，财产和人身都能保安全。当然，也不能忽视房产质量，豆腐渣工程，纸板墙，如果知道，这样的楼盘也要离远点，让开发商自住，比较符合道德伦理。