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随着都江堰万达城投入开建，王健林近日到达成都，为都江堰万达城宣传造势。作为四川人同时又是中国首富，王健林肯定会在成都买别墅，那王健林的成都豪宅在哪儿？有媒体爆料，王健林在成都的豪宅其实就在市中心——浣花溪清水河边的别墅“草堂之春”，这里毗邻“杜甫草堂”，占地54亩，单体包括30栋独立别墅与社交会所。当然现在这里二手别墅已经超过10万元/平方米，只因生态环境最好而且还在市中心。市区临河别墅，最近5年，成都新推出的先天条件赶超王健林豪宅的别墅不超过50栋！这就是王健林的眼光。
10年前，成都几乎把所有临河别墅都建完了
10年前，成都掀起一波临河别墅开发的高潮。流经成都市区的就只有三条河流：清水河、府河、沙河。清水河的临河别墅十年前就已建完，华侨城·东岸是府河市区上游最后的在售别墅，沙河压根儿就没有临河别墅推出。
先看清水河，2001年开发的金林半岛、2002年的舜苑、草堂之春、领袖别墅等、2004年的中海龙湾半岛、2005年的水印长岛等，都在这个时期建成。这个时期府河也有极少量临河别墅，比如2001年开发的河滨印象。也就是在这一时期，王健林选择了草堂之春。
图为网上流传出的草堂之春别墅照片
近5年，成都市区临河别墅供应不过50栋
最近5至8年，成都市区内临河别墅更是少之又少。如果把华侨城·东岸排除在外，成都市区三环范围的临河别墅，最近5年市场供应量甚至不超过50栋！掰着手指头都算得过来： 华润·翡翠城推出27栋临河别墅，业内甚至很多人都不知道华润翡翠城还有别墅；金阳·伦敦西区推出了清水河最后15栋别墅。目前每平方米二手房价均在数万元，价高而且还没房东卖——谁都知道越是稀缺的别墅越值钱。市区内的临河别墅才是限量发行的收藏品，它们具有巨大的保值、升值潜力。
放眼当今，市区临河别墅已是绝版
现如今，成都市区的临河别墅，只剩下华侨·东岸。其已连续5年蝉联主城区别墅销冠。成都其实不缺河，除了流经市区的清水河、府河、沙河外，近郊还有江安河、羊马河等，但别墅价值因为地段、河流不同差别巨大。府河更是作为成都人的母亲河，华侨城·东岸因为占据府河上游优越而特殊的地理位置，作为绝版临河别墅尤其受到高端客群钟爱。
上图为华侨城东岸航拍照片
用“前无古人后无来者”形容华侨城·东岸也不为过。“前”——华侨城·东岸占地面积超过900亩，成都市区历史上从来没有出现过如此上规模、如此高品质的豪华临河别墅区；“后”——华侨城·东岸拥有市区别墅创纪录的0.75超低容积率，市中心范围已没有再可供开发的别墅用地，未来三环内绝不可能再出现超低建筑密度的别墅楼盘，这一点毋庸置疑。华侨城·东岸一系列的配置都是“前无古人后无来者”，创造成都豪宅最高水准。